Porady prawne: Zobaczcie, co odpowiada prawnik na wasze problemy, cz. XXVIII

Porady prawne: Zobaczcie, co odpowiada prawnik na wasze problemy

Na wybrane pytania i problemy, które zgłosicie odpowiada Łukasz Lecyk, Kancelaria Adwokacka ul. Czechowska 4 lokal 321 w Lublinie, www.adwokatlecyk.pl

1. Interesuje mnie wykup prawa użytkowania na wieczystego od Skarbu Państwa, którym zarządca jest Starostwo. Jestem następca prawnym prawa użytkowania wieczystego od 2011 roku PPKS. Czy te lata, które przedsiębiorstwa państwowe płacił zostaną uwzględnione? Czy mogę liczyć na bonifikatę, rozłożenie na raty? Co grozi mi gdy minie 99 lat od ustanowienia użytkowania?

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowi, iż o przekształcenie mogą wnosić zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne. Dotyczy to również ich następców prawnych (np. spadkobiercy spółki akcyjnej, która przed przekształceniem była spółką z o.o.). Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wydaje starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej - w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w tym również nieruchomości, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonują inne państwowe osoby prawne. Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia. Opłatę rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty od w/w opłaty w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa - na podstawie zarządzenia wojewody.

Użytkowanie wieczyste ukształtowane jako prawo terminowe z reguły wygasa z upływem okresu, na który zostało ustanowione. Zgodnie z przepisem art. 236 § 2 kodeksu cywilnego, w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat; jednakże wieczysty użytkownik może wcześniej wystąpić z takim żądaniem, jeżeli okres amortyzacji zamierzonych na użytkowanym gruncie nakładów jest znacznie dłuższy aniżeli czas, który pozostaje do upływu zastrzeżonego w umowie terminu. UWAGA! Odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny. Umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

2. Czy we wszystkich sprawach należy płacić opłatę skarbową od pełnomocnictwa? Słyszałem, że np. w sprawie alimentacyjnej będę zwolniona.

Czytelniczka ma rację. Zgodnie z przepisem art. 2 ustawy o opłacie skarbowej, nie podlega opłacie skarbowej m.in. dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia i zezwolenia (pozwolenia, koncesji) albo złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii w sprawach:

- alimentacyjnych, opieki, kurateli i przysposobienia,

- ubezpieczenia społecznego, ubezpieczenia zdrowotnego, rent strukturalnych, ulg określonych w przepisach szczególnych dla żołnierzy niezawodowych i osób odbywających służbę zastępczą oraz ich rodzin, a także uprawnień dla osób niepełnosprawnych i osób objętych przepisami o szczególnych uprawnieniach dla kombatantów,

- świadczeń socjalnych oraz w sprawach załatwianych na podstawie przepisów o pomocy społecznej, przepisów o wspieraniu rodziny i systemie pieczy zastępczej oraz przepisów o zatrudnieniu socjalnym,

- zatrudnienia, wynagrodzeń za pracę,

- nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz ochrony zdrowia czy np.

- nabycia obywatelstwa polskiego w drodze repatriacji oraz stwierdzenia posiadania obywatelstwa polskiego nabytego w ten sposób.

3. Jestem mamą 6 miesięcznego chłopca. Ojciec dziecka (nie jest moim mężem) jest obcokrajowcem, odkąd dowiedział się, że jestem w ciąży przebywa za granicą. Nie uznał ojcostwa. Po urodzeniu dziecka, zapisałam je w urzędzie z moim nazwiskiem a imię ojca podałam inne. Czy według prawa konieczne jest uznanie ojcostwa? Według aktu urodzenia ojciec dziecka jest nieznany, czy może tak zostać? Czy założyć sprawę o uznanie ojcostwa i odebrać prawa rodzicielskie? Co wpisywać jeśli w dokumentach jest pytanie o ojca dziecka, zawód, nr pesel czy nr dowodu? Ojciec dziecka nie daje żadnych pieniędzy na utrzymanie dziecka. Czy jest możliwe wyegzekwowanie od niego alimentów jeśli nie uznał dziecka? Czy jeśli będę chciała od niego alimenty będzie miał prawa do dziecka i będę musiała też prosić o jego zgodę np. w sprawie paszportu? Nie chcę żeby miał prawa do dziecka, żeby nie utrudniał nam życia. Nie chcę też pieniędzy jeśli przez to mamy mieć z nim kłopoty. Co będzie najlepsze dla dziecka z prawnego punktu widzenia?

Zgodnie z przepisem art. 133 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego rodzice obowiązani są do świadczeń alimentacyjnych względem dziecka, które nie jest jeszcze w stanie utrzymać się samodzielnie, chyba że dochody z majątku dziecka wystarczają na pokrycie kosztów jego utrzymania i wychowania. Zatem na podstawie tego przepisu może domagać się Pani sądowego ustalenia świadczeń alimentacyjnych partnera wobec dziecka. Pozew musi spełnić szereg warunków formalnych jak i merytorycznych, wskazane zatem będzie zwrócenie się do adwokata, który poprawnie sporządzi i wniesie przedmiotowe pismo. UWAGA! Proszę pamiętać, iż tylko rodzic obowiązany jest doświadczeń alimentacyjnych. Pani dziecko nie urodziło się w czasie trwania małżeństwa i w związku z tym nie domniemywa się, że pochodzi od męża (partnera) matki. Jeśli partner nie chce dobrowolnie uznać dziecka, konieczne będzie wytoczenie powództwa o ustalenie ojcostwa.

Jeśli partner uzna dziecko bądź sąd wyda stosowne orzeczenie ustalające ojcostwo, partnerowi przysługiwać będzie władza rodzicielska. Zgodnie z przepisem art. 95 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, władza rodzicielska obejmuje w szczególności obowiązek i prawo rodziców do wykonywania pieczy nad osobą i majątkiem dziecka oraz do wychowania dziecka, z poszanowaniem jego godności i praw. UWAGA! Jeżeli wymaga tego dobro dziecka, sąd w wyroku ustalającym pochodzenie dziecka może orzec o zawieszeniu, ograniczeniu lub pozbawieniu władzy rodzicielskiej jednego lub obojga rodziców.

Jeśli chodzi o kwestię wydania paszportu to warto zerknąć do przepisu art. 13 ust. 1 pkt 1 ustawy o dokumentach paszportowych. Przepis ten stanowi, że wniosek o wydanie dokumentu paszportowego osobie małoletniej składają rodzice lub ustanowieni przez sąd opiekunowie albo jeden z rodziców lub opiekunów wraz z pisemną zgodą drugiego, poświadczoną za zgodność podpisu przez organ paszportowy lub notariusza.

4. Ile kosztuje założenie księgi wieczystej? Chcę wpisać prawo własności nieruchomości.

Zgodnie z ustawą koszty sądowe w sprawach cywilnych, od wniosku o założenie księgi wieczystej pobiera się opłatę stałą w kwocie 60 zł. W związku z faktem, iż rzeczony wniosek obejmował będzie także wpis własności, konieczne będzie uiszczenie opłaty stałej w wysokości 200 zł. Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 zł. Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach. Opłatę stałą w kwocie 150 złotych należy uiścić także w wypadku wpisu własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami oraz własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha.

5. Po jakim czasie od ustania stosunku pracy ulegają przedawnieniu roszczenia pracownika wobec pracodawcy w stosunku do niewypłaconego wynagrodzenia?

Roszczenia ze stosunku pracy ulegają przedawnieniu z upływem 3 lat od dnia, w którym roszczenie stało się wymagalne. Terminy przedawnienia nie mogą być skracane ani przedłużane przez czynność prawną. Roszczenie stwierdzone prawomocnym orzeczeniem organu powołanego do rozstrzygania sporów, jak również roszczenie stwierdzone ugodą zawartą w trybie określonym w kodeksie przed takim organem, ulega przedawnieniu z upływem 10 lat od dnia uprawomocnienia się orzeczenia lub zawarcia ugody.